Een intermediair in vastgoedfinancieringen. De kernactiviteit van de onderneming is het samenbrengen van investeerders enerzijds en ondernemers of commercieel vastgoed beleggers anderzijds die op zoek zijn naar financiering voor onroerend goed.

Bijzonderheden
Het bedrijf is opgestart in 2021 door ondernemer Robert van der Werf (roterogroep.nl). Robert is een ervaren ondernemer in vastgoed gerelateerde diensten en heeft veel ervaring in de ontwikkeling van nieuwe concepten. Het financieringsproces loopt via een operationele portal (24-7 inzicht voor investeerder en lener) gekoppeld aan een AFAS CRM systeem.

Inhoudelijk
De vastgoedfinancieringen worden ingevuld door investeerders op basis van één op één en financieringsaanvragen vanaf 100k euro. Het biedt investeerders interessante proposities middels één op één financieringen tot 1 mio Euro met een rendement van 5 tot 7%. Voor Premium investeerders met een beschikbaar kapitaal vanaf 1 mio Euro biedt het bedrijf een hoger rendement (7- 10%) door pré-financieringen en financieringen met een kortere looptijd. Momenteel lopen er 100+ financieringsaanvragen.

Financieringsverzoeken
Alle financieringsverzoeken worden uitgebreid onderzocht als onderdeel van een beoordelingsproces (KYC, financierbaarheid, cashflow, vooruitzichten, zekerheden). LTV (verstrekkingsnorm tov waarde) wordt bepaald op basis van recente taxatie rapporten. De organisatie regelt de totstandkoming (leningsovereenkomst, hypotheekakte en algemene voorwaarden) van de lening.

Overige informatie
Het bedrijf ontzorgt de financier door het beheer te voeren over de lening gedurende de looptijd van de hypotheek (maandelijkse nota’s, betalingen, 24/7 online inzage en beheer met eventueel een incassoprotocol). Investeringen kunnen weer liquide worden gemaakt. Op verzoek van een investeerder zoekt het bedrijf een investeerder die de lening gaat overnemen.