Verhuurmakelaardij met vastgoedbeheer

Het betreft een verhuurmakelaardij die actief is binnen een landelijke franchiseformule voor verhuurbemiddeling. De onderneming is ruim tien jaar geleden gestart vanuit jarenlange praktijkervaring in de verhuur- en beheersector en is uitgegroeid tot een gevestigde naam in de regio Zuid-Holland.

Bedrijfsactiviteiten en klantenbestand
De onderneming is gespecialiseerd in verhuurbemiddeling, aanhuurbemiddeling en vastgoedbeheer, met een persoonlijke aanpak waarbij iedere opdracht maatwerk is. Bij verhuurbemiddeling wordt de woning professioneel in de markt gezet, worden kandidaat-huurders gescreend en geselecteerd, en wordt een huurovereenkomst op maat opgesteld conform de geldende wet- en regelgeving, inclusief een digitaal inspectierapport met foto’s bij oplevering. Daarnaast verzorgt de onderneming een compleet pakket aan financieel, commercieel en technisch vastgoedbeheer. De klantengroepen bestaan voornamelijk uit particuliere verhuurders met één tot vijf woningen, aangevuld met zakelijke verhuurpartijen met grote vastgoedportefeuilles.

Sterke punten
De onderneming onderscheidt zich door de combinatie van een landelijke franchiseformule en een persoonlijke, regionale aanpak. Dankzij professionele marketing en een goede online vindbaarheid vindt een groot deel van de opdrachtgevers het kantoor via internet, aangevuld met mond-tot-mondreclame en langdurige klantrelaties. Klanten waarderen de benadering, snelle communicatie, goede bereikbaarheid en actuele kennis van wet- en regelgeving. De onderneming beschikt over een groeiende beheerportefeuille van meer dan 100 woningen en een breed netwerk van verhuurders, huurders en collega-makelaars.

Organisatie en huisvesting
De onderneming beschikt over een efficiënte en schaalbare organisatiestructuur, aangevuld met een vestigingslocatie in de regio voor persoonlijke ontvangst van klanten. Om piekdrukte flexibel op te vangen, wordt samengewerkt met een netwerk van ervaren zzp’ers en collega’s, waardoor de vaste organisatie compact en efficiënt blijft.

Kansen en groeimogelijkheden
Er wordt momenteel nauwelijks actief geïnvesteerd in regionale marketing, wat ruimte biedt voor extra omzet via onder andere online campagnes, regionale samenwerkingen, social media en netwerkactiviteiten. Daarnaast biedt AI mogelijkheden om processen verder te automatiseren, marketing efficiënter in te richten en de klantcommunicatie te optimaliseren. Een verdere groeikans ligt in het uitbouwen van de beheerportefeuille, met name via een actievere focus op de zakelijke markt, zoals vastgoedbeleggers, investeerders, projectontwikkelaars en institutionele opdrachtgevers. De schaalbare organisatie maakt het bovendien relatief eenvoudig om extra medewerkers in te zetten wanneer de vraag toeneemt.

Let op
Het is niet mogelijk om uitsluitend de beheerportefeuille over te nemen. De overname vindt plaats in combinatie met de franchiseformule.