Te koop wordt aangeboden een propositie bestaande uit zorgvastgoed in combinatie met een kleinschalige zorgonderneming, gelegen op een landelijke locatie in Noord-Holland. Het betreft een ruime zorgboerderij met beheerderswoning, waar momenteel woonzorg wordt verleend aan cliënten met een VG of GGZ-indicatie, aangevuld met dagbesteding.

Kernwaarde
De waarde van de propositie ligt hoofdzakelijk in het vastgoed en de aanwezige ontwikkelmogelijkheden. De bestaande bebouwing en het perceel bieden ruimte om het aantal zorgplekken uit te breiden van de huidige situatie naar circa twintig tot dertig woonzorgplaatsen. Ook de naastgelegen woning kan worden ingezet voor aanvullende zorgcapaciteit. Voor verdere uitbreiding en nieuwbouw op het perceel zijn vergunningen aanwezig.

Organisatie
De zorgonderneming (VOF) is kleinschalig met stabiele inkomsten door de aanwezige zorgcontracten. Verder heeft het een betrokken team en vormt daarmee een direct voort te zetten exploitatie. De weergegeven cijfers zijn niet genormaliseerd. Verder zijn de cijfers van 2024 een inschatting, de werkelijke cijfers voor dit jaar komen later beschikbaar. Het bedrijf heeft inkomsten uit zowel de geleverde woonzorg als een dagbesteding met externe cliënten.