Historisch château-domaine in Frankrijk

In Frankrijk wordt een historisch domaine aangeboden: een landhuis met bijgebouwen, twee zelfstandige woningen, een zwembad en een uitgestrekt terrein. Het geheel vormt een compleet object voor de ontwikkeling van een hospitalityconcept.

Het hoofdgebouw en de overige bebouwing bieden ruim woon- en verblijfsoppervlak en lenen zich voor de ontwikkeling van een hospitalityconcept.

Het domaine biedt mogelijkheden voor een boutique B&B/chambres d'hôtes, aangevuld met gîtes, retreats, kleinschalige events, paardenactiviteiten en natuur- of campingconcepten. De schaal van het terrein en het aantal beschikbare gebouwen maken het mogelijk om meerdere inkomstenstromen naast elkaar te ontwikkelen.

Accommodaties en voorzieningen
Naast het hoofdgebouw zijn twee zelfstandige woningen aanwezig, geschikt om afzonderlijk als gîtes te verhuren. Het hoofdgebouw beschikt over meerdere ruime salons, ontvangstruimtes en slaapkamers en leent zich voor een kleinschalige B&B-exploitatie.

Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder ruimte voor paarden en opslag, en een zwembad. Het terrein biedt ruimte voor aanvullende concepten zoals retreats, outdoor-activiteiten en kleinschalige camping of glamping.

Indicatieve omzetpotentie
Bij een kleinschalige exploitatie met enkele B&B-kamers, gecombineerd met de zelfstandige gîtes, wordt een jaaromzet in de orde van € 250.000 voorzien. Bij verdere ontwikkeling met onder meer retreats, arrangementen, events en camping-/glampingactiviteiten kan dit doorgroeien.

De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor de gekozen exploitatie.

Ligging en exploitatievoordelen
Het domaine heeft een vrije ligging zonder direct aangrenzende buren, op redelijke afstand van voorzieningen en het regionale wegennet. Het is deels zelfvoorzienend op het gebied van verwarming en energie.

De huidige eigenaren hebben het domein sinds enkele decennia uitgebreid gerestaureerd en onderhouden. Het betreft geen overname van een bestaande onderneming, maar de verkoop van een vastgoedcomplex waarmee een koper een eigen hospitalityconcept kan ontwikkelen.