Winstgevend leisureresort in Zuid-Frankrijk met vergunde grootschalige uitbreiding

Deze coöperatie investeert in een winstgevend leisureresort op een historisch landgoed in Zuid-Frankrijk. Het resort omvat een hotel met vakantieaccommodaties, een gewaardeerde horecavoorziening en golffaciliteiten, en draait al rendabel. Daarnaast is een aangrenzend perceel aangekocht waarvoor het bestemmingsplan is gewijzigd, zodat een aanzienlijke uitbreiding van het aantal vakantiewoningen, centrale faciliteiten en additionele golffaciliteiten is vergund.

Kernactiviteiten
De coöperatie neemt een substantiële participatie in de overname en uitbreiding van het resort. De inkomstenstromen versterken elkaar: verhuur van hotelkamers en vakantiewoningen, horeca, golf- en overige faciliteiten, en waardegroei van het vastgoed door ontwikkeling en verduurzaming.

Het resort is al winstgevend, met een gewaardeerde horecavoorziening en bestaande golffaciliteiten. De vergunde uitbreiding geeft directe overwaarde: het aangekochte perceel is getaxeerd ruim boven de aankoopprijs. Gunstige subsidies en laagrentende leningen dekken een deel van de bouwkosten, wat het rendement vergroot, terwijl een belang in de bouwpartner het ontwikkelrisico beperkt.