Woonwinkel met eigen vastgoed

Aangeboden wordt een combinatie van vastgoed en onderneming: een aanzienlijk eigen perceel op een zichtlocatie aan een regionale woonboulevard, met een grootschalige winkelruimte en een horecavoorziening die extern wordt geëxploiteerd. De onderneming is een gevestigde woonwinkel in meubelen en woninginrichting.

Bedrijfsactiviteiten en klantenbestand
De winkel bedient consumenten in een ruime regio rond de vestigingsplaats en heeft een loyale klantenbasis die in meer dan 15 jaar is opgebouwd. Daarnaast wordt aanvullend geleverd via een leveringsconcept aan huis.

Sterke punten
De kracht zit in de combinatie van eigen grond met gunstige bestemmingsplanmogelijkheden en ruime nutsvoorzieningen, en een aanzienlijke voorraadpositie tegen inkoopwaarde. De winkel beschikt over diverse merkdealerschappen in wonen en interieur, overdraagbaar aan een passende koper. In de branche zijn eigen stoffeerders in dienst voor maatwerk, herstoffering en legservice.

Organisatie en huisvesting
Een team van medewerkers (deels eigen dienst, deels payroll) voert de dagelijkse werkzaamheden uit. Huisvesting is volledig in eigendom en wordt bij voorkeur meeverkocht. Brutomarge circa 44%.

Kansen en groeimogelijkheden
Voor een retailer biedt dit een grote, planologisch geborgde locatie met merkenportfolio en klantenbestand, direct operationeel. Voor een belegger of ontwikkelaar biedt het een strategische grondpositie met directe huurinkomsten en ruimte voor herinvulling, deelverhuur of ontwikkeling binnen de bestemming.

Reden van verkoop
De verkopende familie heeft meerdere ondernemingen en kiest ervoor zich volledig te richten op de overige bedrijfsactiviteiten.